【绿岛湖】禅城南庄楼宇经济实现零突破

    禅城南庄楼宇经济实现零突破

南庄绿岛湖占地不足3亩的中国建筑装饰设计创新基地，预计今年税收将达1000万元，换算成亩产税收330多万元，实现南庄楼宇经济零的突破。作为一栋楼一个主题的产业园，相同体量如此高产的写字楼在禅城区也不多见。目前进驻中装基地的很多企业仍在装修阶段，且招商尚未满额，南庄镇经科局有关负责人预计，待所有企业全部达产后，明年的税收将可突破2500万元。

中装基地进驻的企业，许多都是来自深港的高技术、高附加值的新经济业态，这得益于南庄政府精准定位，抢抓粤港澳大湾区创新资源，以新动能反哺旧动能，实现新经济和传统经济两轮驱动的战略思路。“南庄要融入中心城区，必须要有自己的城市骨架，而这个骨架单靠原来的陶瓷传统产业是不足以支撑的。通过中装基地这个样板聚集高端产业和人群，重塑区域产业格局，为南庄加速融入中心城区，城产人文融合发展描绘了一个清晰的轮廓。”南庄镇经科局有关负责人说。

设计驱动创新 填补南庄空白

2016年，为了响应国家“双创”政策和禅城提出的打造“创客之城”的目标，禅城区四个镇街错位发展，各自提出了自己的“双创”思路。“当时我们调研发现，南庄陶瓷产业转移后，培养出的大量职业经理人是‘双创’的一支生力军。与此同时，南庄在设计驱动创新和职业经理人创业方面是个空白。我们征求了包括职业经理人、龙头企业、第三方运营机构等的意见，发现这条路是条光明大道，蕴藏着宝藏。”南庄镇经科局有关负责人回忆建设中装基地的初衷时说。

中装基地于2016年4月落户绿岛湖都市产业区，由中国建筑装饰协会与禅城经济开发区合作共建，是全国唯一以设计师为主题核心的设计创新基地。中装基地契合供给侧结构性改革的思路，以客户需求的专业设计为导向和主线，进行“设计驱动创新、数据驱动创新、互联网+驱动创新、创新人才集聚驱动创新”四个创新，重点引进研发设计、创意设计、大数据等产业及相关创业服务机构。

由于找准自身定位精准发力，中装基地从2016年10月底启动招商至今，已引入包括广东南控（佛山）电力有限公司、佛山航天信息有限公司、佛山市墨本设计顾问有限公司、佛山市精石宅配科技有限公司等创新、设计类企业34家，出租率近八成，截至今年前10月的纳税总额约600万元，全年预计超千万元。

在中装基地的带动下，整个绿岛湖片区今年上半年的非房地产项目纳税总额达1.49亿元，吸引8500名中高端人群就业。而入驻中装基地的盛普软件、三智头等负责人均表示，待装修完毕明年达产后，纳税额将翻倍增长。

楼宇经济带动南庄从产业到人才结构的全面升级，南庄镇镇长陈辅明将中装基地与佛山博士创新梦工场、三航工业技术研究院并称为拉动南庄新兴经济的“三驾马车”。

以新经济反哺传统产业

今年9月底才签约入驻中装基地的源创高科工业技术有限公司即将完成装修阶段，源创高科是一家专业从事新材料、工业微波设备、陶瓷生产3d打印技术研发、生产、销售为一体的高科技公司。该公司总裁助理周绍洪介绍，之所以与绿岛湖结缘，“是因为当时中装基地的招商团队告诉我们，他们需要在绿岛湖引入一个高新技术企业为陶瓷升级做铺垫，双方反复洽谈了小半年时间，最终我们决定过来。”源创高科在落户前，曾对比了四川、湖南、江西等地的建陶生产基地，最终认为还是与南庄镇绿岛湖中装基地的定位最匹配，“南庄代表了整个中国建筑陶瓷的高度。”周绍洪介绍，目前该公司已与东鹏陶瓷开展合作，且正在与南庄几大建陶龙头企业洽谈合作，“我们对未来很有信心。”周绍洪说。

“南庄提出做中装基地，思考最多的还是政府怎么推动传统产业转型升级，怎样把传统产业的研发设计等高端的环节留在禅城。”南庄镇经科局有关负责人介绍，“中装基地重点针对装饰设计、智能科技、信息科技三大板块开展招商工作，主导产业还是围绕南庄镇传统强项——陶瓷，进行产业链微笑曲线两端的招商，引入了源创高科、三智头智能科技、包清贴装饰工程和大鱼智能家居这些陶瓷研发设计相关的企业。”

目前，三智头工业生态系统已将包括三智头智能科技（佛山）有限公司、佛山市三智头商业策划有限公司、佛山分布式能源科技有限公司、佛山远恒力科技合伙企业、佛山工业壹号科技有限公司在内的5家公司落户绿岛湖。“南庄的实业是国内最好的样本聚集地。”三智头总经理任强评价。

伴随更多企业不断进驻中装基地，越来越多的高科技企业与南庄镇内众多陶瓷企业直接合作，为建陶产业的转型升级提供有力支持，并在创新发展等方面实现协同进步。“这些新业态、新经济蓬勃发展的同时，回过头也能为传统产业提供设计专家和技术支持，等于反哺了传统经济，实现新经济和传统经济两轮驱动。这也是我们不遗余力推动楼宇经济的原因之一。”上述南庄镇经科局有关负责人说。

精准定位+高效服务

锻造创新磁石

“我们进驻中装基地并不是为了优惠政策，这边的政府服务与其他地方相比优势明显，办证等很繁琐的前期工作很快帮我们办好了。”盛普软件科技公司副总经理曹俊坤对南庄镇的企业服务点赞：“政府为我们创造了一个更好的跟村居联动的方式。”盛普软件科技的主营业务是村居“一门通”，在进驻中装基地前，该公司在佛山已有5个布点，“现在绿岛湖这个点的规模是全佛山6个点中最大的，我们打算把一部分专利和著作权迁移过来，并且希望在南庄做试点，增加新的功能。”

佛山航信则是在考虑了七八个地方后，最终落子绿岛湖中装基地。“这边的政策支持力度是最大的。”该公司副总经理林舜禹介绍，该公司去年底在绿岛湖成立子公司后，不仅享受了入驻优惠条件和租金方面的扶持，政府还帮忙为其介绍客户，并加强与政府的合作。此外，南庄这边对企业的宣传也挺好的，有活动都邀请我们参加，也通过媒体做采访扩大我们的宣传度。”

南庄镇经科局有关负责人总结，“我们对企业服务最大的特色体现在两方面：一是高效。二是政府对市场的敏感度高，我们在做项目前已做好充分市场调研，无论出台的政策还是选取的服务对象都充分考虑企业需求，市场匹配度很高，定位精准。”

据了解，针对创新驱动，南庄镇先后出台《绿湖·智荟建设工作方案和绿岛湖·智荟产业发展专项资金使用管理办法》《南庄镇城市产业发展扶持管理办法（试行）》等企业帮扶政策，从供给侧结构性改革的方向找准市场需求，支持提高企业研发效率、生产效率和经济效益。

“南庄的领导重视”，是许多落户中装基地的企业的共同感受。“我们是整个团队运作服务企业，从第一次见面，到落户、装修、办营业执照，全程服务。我们还专门聘请一个有力的运营方为进驻企业遇到的所有问题提供免费服务。”南庄镇经科局有关负责人介绍。

赵进

李晓玲

戴嘉信

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