【绿岛湖】卓哥说房－佛山新城vs绿岛湖，哪个更优胜？

    卓哥说房－佛山新城vs绿岛湖，哪个更优胜？

佛山新城与绿岛湖，是很多佛山置业者绕不开的两大板块。它们在很多地方有相似之处，特别是地段上、产品上、楼价上有很多交集。两大板块，哪个更值得选择，我们来具体分析。

在地段上，二者都位于佛山中心城区，距离禅城核心区差不多。绿岛湖是禅西的重心，但佛山新城更核心，辐射范围更广。

在轨道交通上，两者都有地铁覆盖，均已开通运营，但未来佛山新城地铁覆盖密度更大，而且将会成为轨道交通枢纽中心，根据规划近期将开通的有广佛环线、3号线。而途经绿岛湖的4号线刚刚动工。

在公路交通上，两者都近广佛江珠高速可快速到达各中心区域，但从佛山新城到达桂城、广州更快。目前绿岛湖出入禅城中心区主要靠季华大桥，交通压力较大，建设中有同济路大桥，未来交通压力有望得到缓解。而佛山新城出入禅桂有澜石大桥、汾江路隧道、东平大桥、华阳桥，未来还有文华路隧道，可谓无缝对接。

在教育上，目前两片区教育资源都相对薄弱，但近期都有新的规划。在绿岛湖，佛山市第二中学附属学校一期于今年3月动工建设。根据规划，片区未来还将建设十二年一贯制学校1所、完全中学1所、普通高中1所，补齐教育配套。在佛山新城，新校建设及规划今年连放大招。除了今年开始招生的民办佛山市英华学校，据今年5月佛山新城城市推介会透露，华南师范大学附属乐从小学已动工，未来规划重点学校还有华南师范大学附属乐从初级中学、佛山一中顺德学校、佛山新城未来学校等优质学校，片区教育资源将有较大提升。

在城市界面及生活环境上，绿岛湖有东平河、绿岛湖，片区内基本以新建小区为主，环境优美雅致。而佛山新城的生态资源优势更大，拥有“九馆六芯”千亿配套，被誉为佛山城市客厅。

在生活氛围上，绿岛湖经过10年发展，随着众多新建小区入住，生活氛围渐浓，但商业配套仍是短板。佛山新城经过20年发展，生活氛围更加浓厚，商业氛围也逐渐起势，未来还计划引入香港皇权打造高端购物中心，后劲十足。

在产业发展上，佛山新城2019年入驻企业以40%的增速直线上升，多个企业总部进驻，产业发展驶入快车道。

目前绿岛湖核心区总体开发接近尾声，主要有龙光玖龙台、绿岛湖公馆、中建佛山壹号山建设誉湖等在售楼盘，新盘主要集中在佛山地铁2号线湖涌站，如万科金域半岛，售价15000元~17000元/平方米。佛山新城楼盘可选择余地较大，西部有华发滨江府、碧桂园世纪中心，东部有首开平湖如院，中部有中建映湖万黛，售价15000元~23000元/平方米左右。

编辑丨朱韵耀

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